从“资源吸引”到“价值深耕” 解码旅居盘龙的留客价值链

在昆明东北部，盘龙江蜿蜒流淌，一场围绕“旅居”的(de)产业(chǎnyè)升级正在(zhèngzài)深度发酵。近年来，盘龙区依托得天独厚的气候优势、生态(shēngtài)禀赋与文化(wénhuà)积淀，以“城镇智慧康养(kāngyǎng)标杆”和“乡村农文旅融合示范”为双核引擎，逐步探索出一条“资源吸引—服务留客—文化增值”的特色发展路径。2024年，两大试点项目直接拉动全区(quánqū)旅居相关营收突破1200万元，省外客群接待占比从2022年的15%大幅跃升至28%，一条清晰的产业逻辑链正在盘龙江畔成形。 从“旅居客”到“新(xīn)村民”，“旅创”生态聚合新力量 清晨种地养花、午后品茗会友、夜晚研读乡(xiāng)村文化——在盘龙区双龙街道，“新村民”练兴保过着规律而惬意(qièyì)的田园生活。他用“此心安处是(shì)吾乡”表达对这片第二故乡的热爱。 生于四川农家的(de)练(liàn)兴保，曾向往都市繁华，却在职场打拼多年后愈发怀念乡村的宁静。2014年，处于职业瓶颈(píngjǐng)期的他来到双龙街道散心，这里距主城区不远，农家乐发展成熟，类似童年生活的环境、历史悠久的“一颗印”建筑、淳朴(chúnpǔ)的民风瞬间打动了他。“一进村，心就静了，烦恼烟消云散。”他当即租下(zūxià)一栋“一颗印”民居精心改造(gǎizào)。 生活安顿后，商业灵感随之(suízhī)涌现。2015年5月1日(rì)，云南首个乡村(xiāngcūn)茶馆——左藏禅院在双龙诞生。其独特的(de)传统建筑风格与文化空间，迅速吸引了众多(zhòngduō)读书会和文化活动。练兴保还带动亲友来此创业。十年间，左藏从单一茶馆发展(fāzhǎn)为拥有13栋(dòng)建筑的“村落”——左藏华园，业态涵盖图书馆、乡村茶馆，鲜花宴、民族音乐等非遗项目集群，以及新农村社区运营、昆明郑和研究会等，成为练兴保事业的新天地。 如今的左藏华园(huáyuán)已成为当地乡村振兴示范点，其社区(shèqū)风貌改造经验入选昆明市“美丽县城”建设典型。左藏华园所在的双龙街道麦冲(màichōng)社区2024年游客量同比增长35%，过夜游客占比提升至(zhì)60%，旅游收入占社区经济总量比重从12%跃升至25%。 更可喜的是，“旅创”生态正在(zài)(zài)形成。在左藏华园启发下，村民自建或改造的特色民居如雨后春笋般在青山绿水间涌现，点缀着(diǎnzhuìzhe)古朴的村庄，吸引了更多旅居者。练兴保(liànxīngbǎo)介绍，仅左藏华园就容纳了近50位旅创人士。放眼整个社区，从事亲子教育、书画、茶叶、咖啡、民宿等领域的旅创团队(tuánduì)已有300人左右，为乡村振兴注入了持续活力。 绿水青山引客来，“银发经济”焕(huàn)活力 “天气常如二三月，花枝不断(bùduàn)四时春。”文人墨客笔下的(de)昆明是瑰丽多彩的。盘龙区作为春城的“天然氧吧”，这里森林覆盖率高达(gāodá)64.42%，空气负氧离子年均浓度达2477个(gè)/cm³，环境空气质量优良率稳定在(zài)99%，正吸引着越来越多的“银发族”前来度假康养。 盘龙区旅居产业2024年的“成绩单”印证(yìnzhèng)了(le)这一点：省外客群占(zhàn)比显著提升至28%，其中来自北方的“候鸟式”旅居客群占比达30%，平均停留时长1-3个月。 “在(zài)‘旅居云南’品牌效应日益凸显的背景下，盘龙区努力给出(gěichū)自己的‘差异化解法’，”盘龙区文旅局负责人一语道破核心(héxīn)，“当传统模式仍(réng)在比拼自然资源时，我们已率先迈向‘智慧康养’与‘乡村共生’的双核升级。” 下午(xiàwǔ)三点的枫桥尚院候鸟公寓活动室(huódòngshì)，总是一片欢声笑语。在志愿者指导(zhǐdǎo)下，老人们兴致盎然地(dì)制作着风车、绒线(róngxiàn)花等手工艺品。距长水机场仅25分钟车程的这个适老化社区，正用科技重新定义养老(yǎnglǎo)生活：24小时智能安防、实时健康监测的可穿戴设备、量身定制的营养餐食。“这里不仅是居所，更是文化养老的生态圈，”负责人詹栎靖介绍，“老年大学开设16门课程，年均吸引(xīyǐn)学员参与活动60余场次，学员作品屡获省级奖项。” “旅居(lǚjū)盘龙，因为这里的(de)晚年有诗与远方。”88岁的广东旅居者杨始铭选择在此安享晚年。作为青云街道的代表项目(xiàngmù)，枫桥尚院以“候鸟式旅居服务、社区化运营、智慧化支撑”构建全链条康养生态(shēngtài)，联动大世博片区生态科普旅游及配套(pèitào)功能区，打造“医养+康养+文养”三位一体的全龄化旅居服务体系。 连续(liánxù)七年选择昆明作为旅居目的地的上海旅居者邵敏对此深有体会，入住(rùzhù)枫桥尚院的三年，她见证了公寓从智能马桶、干湿分离(fēnlí)浴室等适老化改造，到管家团队贴心服务的持续优化(yōuhuà)。“出行便利，生活丰富，瓜果鲜花新鲜价廉，就医便捷，异乡也有了家的温暖。”她的感受，反映在(zài)2024年该公寓亮眼的运营数据(shùjù)上：营收同比增长35%，平均入住率提升12个百分点，省外(shěngwài)客源占比28%，客户满意度高达92%。 因地制宜丰业态(yètài)，让旅居选择更多元 黄土墙、青石瓦、飞檐斗拱下，素色灯笼轻摇……金殿后山林雾缭绕处，一座名为“常道山斋”的院落悄然走红。主理人杨宇主营盆景，耗时近两年将老宅改造与(yǔ)盆景艺术融合(rónghé)，打造心灵栖息(qīxī)所。 “改造后，待着特别舒心，家人朋友也爱(ài)上了这里的居住环境和生活方式。”杨宇坦言，每天都在充实(chōngshí)与宁静中度过。本无意经营，但自今年1月开放以来，人流持续走高，为(wèi)平衡开放与私密，院落适度增设了消费门槛，拓展了餐饮(cānyǐn)、咖啡等配套服务。 这座本意“避世”的院落，以其独特的文化磁场(cíchǎng)吸引了不少“同频者”。游客为老建筑与盆景(pénjǐng)而来，却在茶咖氤氲中寻得精神慰藉。互联网(hùliánwǎng)从业者李敏说，“一入(yīrù)院落，喧嚣尽褪。工作之余，我总爱寻找这样的古院，享受慢生活，用镜头记录时光。” “设置门槛，只为守护这份纯粹，吸引真正懂生活的人。”杨宇道出初衷。这种(zhèzhǒng)“小而美(xiǎoérměi)”的隐逸经济，正是(zhèngshì)盘龙旅居产业多元生态的生动缩影。 从(cóng)东华菜市场“左手菜篮，右手书香”的(de)市井文艺，到黑龙潭公园“两树梅花一潭水，四时烟雨半山云”的诗意画卷，再到871文化(wénhuà)创意工场工业遗产与非遗、实验剧场碰撞的新潮体验……近年来，盘龙区积极整合资源(zīyuán)，完善设施，将分散的“珍珠”串成有机“项链”，不断丰富旅居新场景、新业态(yètài)、新产品。 2024年盘龙区接待游客5205.92万人次(wànréncì)，实现(shíxiàn)旅游总收入(zǒngshōurù)884.2亿元，同比分别增长14.05%和21.16%。今年春节、五一、端午假期，文旅市场均呈现“稳中有进、质效双升”的良好态势(tàishì)。 “在(zài)盘龙，旅居不是短暂的停留，而是生态、产业与人文的价值共生。”眼下，盘龙区正积极对接省市支持政策，将在土地(tǔdì)供应 、“新村民(cūnmín)计划”等方面发力，分批打造(dǎzào)乡村旅居示范村庄，推动“民宿集群+农业观光+文化体验(tǐyàn)”业态深度融合，奋力(fènlì)构建更完善的旅居产业生态。年内，将率先打造3个乡村旅居试点，吸引更多“城市候鸟”旅居，让乡村焕发持久生机。 云南日报(yúnnánrìbào)-云新闻记者：王琼梅